Rejoignez le Service Patrimoine immobilier d'Exploitation de la MAIF, en CDI, en qualité d'Asset manager immobilier tertiaire F/H.

Ce poste, basé au Siège Social à Niort, est à pourvoir à partir de septembre 2023.

Rattaché.e à la Responsable du Service Patrimoine immobilier d’Exploitation, vous aurez en charge les missions suivantes :

• Acquisitions/cessions immobilières : aide à la rédaction des courriers d’intérêt, négociation des conditions financières et des clauses des actes avec les différents intervenants, suivi et analyse de la data room immobilière en relation avec les notaires pour les acquisitions immobilières en étroite collaboration avec le service juridique. Dans le cas des cessions : animation de la commercialisation (choix des brokers et rédaction des mandats), préparation de la Due Diligence, analyse économique des offres des prospects ;
• Locations/résiliations immobilières : aide à la rédaction des courriers d’intérêt, négociation des conditions financières et des différentes clauses des baux commerciaux avec les différents intervenants en étroite collaboration avec le service juridique ;
• Analyse de documents techniques (plans, diagnostics, règlements de copropriété…) ;
• Participation à l’élaboration du business plan préalable aux acquisitions (TRI) ;
• Participation à des travaux d’optimisation juridique, fiscale et financière des investissements, en étroite collaboration avec la direction financière ;
• Coordination et suivi des projets transverses avec les contributeurs internes (service travaux, service assurance, service sécurité sureté, service maintenance…) et externes (property manager, brokers, avocats, conseils, consultants, architectes, experts, notaires, prestataires de service) ;
• Réalisation d’un reporting d’activité ;
• De manière ponctuelle, participation à la vérification des rapports des experts immobiliers et  lien avec eux. Contribution également à l’actualisation de la base immobilière ;
• Gestion d’un portefeuille de biens immobiliers à la location, en pleine propriété ainsi qu’en copropriété. Vous aurez à gérer également quelques lots de placement dont vous assurez la commercialisation et la rentabilité en lien avec des brokers et des juristes ; vous analyserez les dossiers de candidatures et veillerez à la solvabilité des futurs locataires ;
• Dans le cadre de la stratégie immobilière de la MAIF : relais RSE du service notamment concernant les comités verts, les baux verts, les effets du changement climatique sur nos immeubles et le décret tertiaire ;
• Contribution aux projets « Stratégie des Lieux » et « Schéma directeur Patrimoine siège et hors siège » ;
• Veille : études de marché immobilier, veille économique des loyers commerciaux et des prix de cession d’actifs.

Vous intégrerez une équipe de 6 personnes composée de la responsable du Service Patrimoine immobilier d’Exploitation, de 3 gestionnaires de patrimoine et de 2 alternants.

De formation supérieure de type Bac+5 en Immobilier spécialisé en finance ou en gestion, vous justifiez d‘une expérience réussie de 5 ans minimum acquise en asset management dans la gestion et la valorisation d’actifs immobiliers.

Vous avez connaissance des règles immobilières et techniques, liées à votre activité. Des notions en matière juridique seraient un plus.

Vous possédez de solides capacités de négociation et savez mener plusieurs dossiers de front.

Vous êtes reconnu(e) pour votre rigueur, votre adaptabilité, votre forte sensibilité financière et capacité d’analyse et de synthèse. Vous êtes autonome, force de proposition et doté(e) d’un bon relationnel.

Vous êtes organisé(e), à l’écoute et réactif(ve).

Vous savez animer et mobiliser les compétences internes et externes pour réussir ces missions.

Vous appréciez le travail en équipe.

Vous avez une très bonne maîtrise du Pack Office, et plus particulièrement d’Excel (modélisation financière).

Pour ce poste, des déplacements seront à prévoir.

Vous vous reconnaissez ? Alors postulez !